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maison à vendre 8 pièces - 275,34 m2 VALENCE - 26

Ref : 8099

520 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 275.34 m2 - VALENCE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Alpimmo
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Exclusivité
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Description

EN EXCLUSIVITE A VALENCE - 5 CHAMBRES - DPE « C » - PISCINE
Au milieu des champs et à proximité des commodités, ancien corps de ferme datant d'environ 1810 agrandi en 1981 et entièrement rénové entre 2013 et 2015 d'une surface d'environ 275m² sur une belle parcelle de terrain entièrement clos et arborée de 1566m² avec piscine.
La maison se compose : au rez-de-chaussée de deux pièces de vie offrants environ 124m² de superficie, une cuisine ouverte, cheminée à insert, accès direct au jardin. Fort potentiel évolutif pour créer des espaces de détente, jardin d'hiver, salon de réception, possibilité de moduler cet ensemble... Un appartement T2 d'environ 51m² (un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec WC) pouvant être indépendant complète la partie rez-de-chaussée ou vous permettra de bénéficier de deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau et des WC.
A l'étage, 3 chambres dont une chambre parentale de 22m² avec dressing et 2 pièces supplémentaires (bureau, dressing, espace nuit...) 1 salle d'eau, 1 salle de bains et WC indépendants.
Nombreux rangements et dépendances dont un double garage de 57m² ainsi que 2 caves.
Chauffage par pompe à chaleur air/air réversible gainé ainsi que cheminée avec insert, isolation des murs, doubles vitrages...
Visite de la maison en vidéo disponible sur notre site www.century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 363,9 m2
  • Surface habitable : 275,3 m2
  • Surface terrain : 1 566 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine (17,3 m2)
    • salle à manger (11,8 m2)
    • Séjour (41,4 m2)
    • Séjour 2 (52,8 m2)
    • cellier buanderie (3,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cave (31,6 m2)
    • couloir étage (10,4 m2)
    • Degagement (11,2 m2)
    • placard (1,4 m2)
    • WC étage (1,1 m2)
    • Salle de bain (9,3 m2)
    • Chambre 1 (21,6 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • Bureau 2 (8,3 m2)
    • Chambre 4 (12,3 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Degagement (4,8 m2)
    • Chambre 5 (16,8 m2)
    • placard (1,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Dégagée verdure

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 32 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Elec. + poêle bois soufflant au plafond air/air
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1585 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1454kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 30/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380,0 € et 3280,0 € pour 2022
Bien proposé par Benjamin servais EI, agent commercial (RSAC 893894451)

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