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appartement à vendre 4 pièces - 72,70 m2 VALENCE - 26

Ref : 8451

128 400 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 72.7 m2 - VALENCE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Alpimmo
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Description

Découvrez cet appartement spacieux de type T4, d'une superficie de 73m², niché au deuxième étage d'une résidence sécurisée et tranquille.
Vous serez séduit par ses deux chambres confortables, sa cuisine équipée agrémentée d'une loggia pratique pour le rangement, ainsi que par son salon lumineux de 18m² ainsi que d'une salle à manger de 10m².
La salle de bain et les toilettes séparées ajoutent à la commodité de cet espace de vie. Profitez également d'un balcon ensoleillé exposé sud, offrant une vue dégagée et paisible, ainsi que d'une cave privative et d'une place de parking titrée.
Idéalement situé à proximité des transports en commun et des commerces, cet appartement offre un cadre de vie urbain recherché.

Contactez-moi Mattéo Monteil au 06 35 17 20 08 dès aujourd'hui pour planifier une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle.

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Vue globale

  • Surface totale : 78,5 m2
  • Surface habitable : 72,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (17,4 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • balcon (2,5 m2)
    • salle à manger (10,0 m2)
    • Degagement (3,7 m2)
    • penderie (1,8 m2)
    • loggia (3,3 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1240 €
  • Charges de copropriété : 670,5 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 26
  • Charges courantes par an : 2116,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25556kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 13/12/2023

Bien proposé par Matteo monteil EI, agent commercial (RSAC 979541331)

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