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appartement à vendre 4 pièces - 113,58 m2 GUILHERAND GRANGES - 07

Ref : 8018

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 113.58 m2 - GUILHERAND GRANGES - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Alpimmo
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Description

Appartement NEUF avec vue PANORAMIQUE proche Valence (frais de notaire réduits).
Venez découvrir ce duplex de standing ATYPIQUE d'une surface habitable d'environ 110m² avec une très belle terrasse et ROOFTOP.
Ce Duplex très lumineux se compose au 1er niveau de deux chambres dont une suite parentale, d'une cuisine/séjour de 28m² avec la possibilité de le réduire pour faire une troisième chambre, dressing dans chaque chambre, chauffage au sol, terrasse de 45m².
Au dernier étage, vous découvrirez une très belle pièce de vie de 35m ² et un toit terrasse de 70m² avec sa vue panoramique exceptionnelle, possibilité d'aménager une cuisine d'été sur la terrasse, implantation jacuzzi prévue.

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 113,6 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (5,8 m2)
    • cuisine ouverte sur séjour (28,4 m2)
    • Chambre parentale (15,1 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • salon (34,3 m2)
    • Terrasse (45,2 m2)
    • Terrasse (68,5 m2)
  • Année construction : 2020

Équipements

Les plus

Terrasse

Vercors et Ardèche

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone
  • Double vitrage
  • Terrasse
  • Chauffage gaz par le sol
  • Volets roulants électriques
  • Porte blindée

À savoir

  • Charges de copropriété : 81 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA59kWh/m²/an
13kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 25/11/2020

Bien proposé par Laurence ruspeler EI, agent commercial (RSAC 890002439)

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