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appartement à vendre 4 pièces - 75 m2 GUILHERAND GRANGES - 07

Ref : 7988

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 75.0 m2 - GUILHERAND GRANGES - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Alpimmo
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Description

GUILHERAND GRANGES - T4 LUMINEUX - 75 M² - 3 CHAMBRES - BALCON - TERRASSE AVEC VUE VERCORS/CRUSSOL - CAVE - PARKING

Appartement de 75 m² environ traversant dans une copropriété calme arborée et bientôt fermée avec vue dégagée, sans vis à vis, à 2 min des quais du Rhône.
Vous apprécierez l'espace lumineux qu'offre cet appartement au 4e et dernier étage sans ascenseur, son balcon-terrasse, ses espaces verts.
L'entrée ouvre sur une cuisine indépendante aménagée et équipée et une pièce de vie en double séjour d'environ 20m². Un dégagement dessert un WC, une salle de bain, 3 chambres, nombreux rangements placards.
Proches des commerces, bus, école et piscine, clinique.
Pour le stationnement, vous bénéficiez d'un grand parking dans la résidence.

Le plus ! le logement est déjà équipé de la fibre optique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée + dégagement (5,0 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • balcon
    • Séjour (19,9 m2)
    • Terrasse
    • Degagement (4,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • placard (0,6 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre 2 (9,0 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Logia
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Vue Crussol

Général

  • Surface cave : 8,7 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Le chaudière collective en 2013, la façade en 2006, Le balcon et la cage d'escalier en 2010.
  • Charges / mois : 148 €
  • Taxe foncière : 849 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 83
  • Charges courantes par an : 1784,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29263kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 15/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160,0 € et 1610,0 € pour 2021
Bien proposé par Alexis legot EI, agent commercial (RSAC 911413797)

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