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appartement à vendre 3 pièces - 82,59 m2 VALENCE - 26

Ref : 7936

300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 82.59 m2 - VALENCE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Alpimmo
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Description

VALENCE -CENTRE - APPARTEMENT - TERASSE- COUP DE COEUR- DUPLEX

Dans un quartier d'exception au fond d' une impasse à 2 pas de l'avenue Maurice Faure, cet appartement de standing au 1er étage d'environ 82m² saura vous faire tomber sous le charme par son calme et ses grands espaces.
Il se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte de 41m² donnant accès à une spacieuse terrasse couverte de 10m², salle d'eau avec douche à l'italienne, une chambre de 12m², toilette sépare.
A l'étage se trouve la mezzanine avec chambre ouverte sur bureau ( possibilité 3ième chambre).
Climatisation, chauffage au sol, huisserie aluminium, volet roulants ainsi qu'un garage et une place de parking viennent compléter ce bien d'exception.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 82,6 m2
  • Surface habitable : 82,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour cuisine (40,6 m2)
    • débarras (1,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • salle d eau (5,5 m2)
    • Ch1 (12,3 m2)
    • Terrasse (9,6 m2)
    • mezzanine (12,4 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Agréable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chauffage au sol gaz
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1100 €
  • Charges de copropriété : 45 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 550,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
179
KWhEP/m2.an
29 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
29 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 25/11/2021

Bien proposé par Alexis legot , agent commercial (RSAC 911413797)

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