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maison à vendre 8 pièces - 275,34 m2 VALENCE - 26

Ref : 7832

595 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 275.34 m2 - VALENCE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Alpimmo
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Description

VALENCE - LA CAMPAGNE A LA VILLE - FORT POTENTIEL

Ancien corps de ferme datant d'environ 1810 agrandi en 1981 et entièrement rénové entre 2013 et 2015 d'une surface d'environ 275m² sur une belle parcelle de terrain entièrement clos et arborée de 1566m² avec piscine.

Au RDC, la maison est composée de 2 pièces de vie offrants environ 124m² de superficie, avec cheminée, accès direct au jardin. Fort potentiel évolutif pour créer des espaces de détente, salon, jardin d'hiver...
Un appartement T2 d'environ 51m² pouvant être indépendant complète la partie RDC ou vous permettra d'avoir deux chambres supplémentaires.

A l'étage, 3 chambres et 2 pièces supplémentaires (bureau, dressing, espace nuit...) 1 salle d'eau, 1 salle de bains et WC indépendants.

Nombreux rangements et dépendances dont un double garage de 57m² ainsi que 2 caves.

Chauffage par pompe à chaleur air/air réversible ainsi que cheminée avec insert.

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Vue globale

  • Surface totale : 363,9 m2
  • Surface habitable : 275,3 m2
  • Surface terrain : 1 566 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine (17,3 m2)
    • salle à manger (11,8 m2)
    • Séjour (41,4 m2)
    • Séjour 2 (52,8 m2)
    • cellier buanderie (3,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cave (31,6 m2)
    • couloir étage (10,4 m2)
    • Degagement (11,2 m2)
    • placard (1,4 m2)
    • WC étage (1,1 m2)
    • Salle de bain (9,3 m2)
    • Chambre 1 (21,6 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • Bureau 2 (8,3 m2)
    • Chambre 4 (12,3 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Degagement (4,8 m2)
    • Chambre 5 (16,8 m2)
    • placard (1,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 32 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1585 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 30 mai 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
145
KWhEP/m2.an
4 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
4 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 30/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380,0 € et 3280,0 € pour 2022
Bien proposé par Benjamin servais , agent commercial (RSAC 893894451)

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