maison à vendre 7 pièces - 160 m² GUILHERAND GRANGES - 07

Ref : 6923

473 000 €

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maison à vendre - 7 pièces - 160.0 m2 - GUILHERAND GRANGES - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Alpimmo

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Description

Maison des Année 1960 d'une surface habitable de 160m² environ sur une parcelle de 1000m², très bien située, vers les quais du Rhône.
Elle se compose au rez de chaussée de 2 pièces bureaux, un wc, une véranda donnant sur le jardin et un grand garage avec buanderie attenante d'une surface totale de 55m².
A l'étage une pièce à vivre de 40m² avec cheminée, une cuisine indépendante de 16m² avec terrasse d'environ 20m² et sa jolie vue sur le jardin bien arboré avec des arbres fruitiers, 3 chambres avec placards, une salle de bain et wc.
Chauffage gaz, double vitrage au 1er étage, puits pour l'arrosage, une cave en sous sol et un abri extérieur de 20 m².

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Vue globale

Surface totale : 258 m²
Surface habitable : 160 m²
Surface terrain : 1 000 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (2,5 m ²)
- Hall (8 m ²)
- placard (2,2 m ²)
- pièce (15 m ²)
- pièce (13 m ²)
- palier (6 m ²)
- WC rdc (2 m ²)
- Chaufferie (7 m ²)
- véranda (16 m ²)
- cellier buanderie (6 m ²)
- garage (49 m ²)
- Séjour Salon (40 m ²)
- Chambre 1 (14 m ²)
- Chambre 2 (14,5 m ²)
- Chambre 3 (13 m ²)
- Cuisine (16 m ²)
- Salle de bains (5,3 m ²)
- WC (1,8 m ²)
- Cave (7 m ²)
- palier accès chambres (5,2 m ²)
- balcon (20 m ²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

Chauffage : Individuel au gaz gaz
façade : Crépis
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 8 décembre 2020
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False

Classe énergie

Logement économe

≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G

Logement énergivore

Logement

251
KWh_EP/m²
.an

Classe GES

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G

Forte émission de GES

Logement

47
Kg_eqCO2/m²
.an

Bien proposé par Laurence ruspeler , agent commercial (RSAC 890002439)

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