maison à vendre 7 pièces - 160 m² GUILHERAND GRANGES - 07

Ref : 6923

499 000 €

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maison à vendre - 7 pièces - 160.0 m2 - GUILHERAND GRANGES - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Alpimmo

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Description

Maison des Année 1960 d'une surface habitable de 160 m² environ sur une parcelle de 1000m², très bien située, vers les quais du Rhône.
Elle se compose au rez de chaussée de 2 pièces bureaux, un wc, une véranda donnant sur le jardin et un grand garage avec buanderie attenante d'une surface totale de 55m².
A l'étage une pièce à vivre de 40m² avec cheminée, une cuisine indépendante de 16m² avec terrasse d'environ 20m² et sa jolie vue sur le jardin bien arboré avec des arbres fruitiers, 3 chambres avec placards, une salle de bain et wc.
Chauffage gaz, double vitrage au 1er étage, puit pour l'arrosage, une cave en sous sol et un abri extérieur d'une 20 de m².

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Vue globale

Surface totale : 258 m²
Surface habitable : 160 m²
Surface terrain : 1 000 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (2,5 m ²)
- Hall (8 m ²)
- placard (2,2 m ²)
- pièce (15 m ²)
- pièce (13 m ²)
- palier (6 m ²)
- WC rdc (2 m ²)
- Chaufferie (7 m ²)
- véranda (16 m ²)
- cellier buanderie (6 m ²)
- garage (49 m ²)
- Séjour Salon (40 m ²)
- Chambre 1 (14 m ²)
- Chambre 2 (14,5 m ²)
- Chambre 3 (13 m ²)
- Cuisine (16 m ²)
- Salle de bains (5,3 m ²)
- WC (1,8 m ²)
- Cave (7 m ²)
- palier accès chambres (5,2 m ²)
- balcon (20 m ²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

Chauffage : Individuel au gaz gaz
façade : Crépis
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G

Logement énergivore

Logement

251
KWh_EP/m².an

Classe GES

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G

Forte émission de GES

Logement

47
Kg_eqCO2/m².an

Bien proposé par Laurence ruspeler , agent commercial (RSAC 890002439)

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