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maison à vendre 7 pièces - 160 m2 GUILHERAND GRANGES - 07

Ref : 6923

450 000 €

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Description

Maison des Année 1978 d'une surface habitable de 160m² environ sur une parcelle de 1000m², très bien située, vers les quais du Rhône.
Elle se compose au rez de chaussée de 2 pièces bureaux, un wc, une véranda donnant sur le jardin et un grand garage avec buanderie attenante d'une surface totale de 55m².
A l'étage une pièce à vivre de 40m² avec cheminée, une cuisine indépendante de 16m² avec terrasse d'environ 20m² et sa jolie vue sur le jardin bien arboré avec des arbres fruitiers, 3 chambres avec placards, une salle de bain et wc.
Chauffage gaz, double vitrage au 1er étage, puits pour l'arrosage, une cave en sous sol et un abri extérieur de 20 m².

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Vue globale

  • Surface totale : 258 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (2,5 m2)
    • Hall (8 m2)
    • placard (2,2 m2)
    • pièce (15 m2)
    • pièce (13 m2)
    • palier (6 m2)
    • WC rdc (2 m2)
    • Chaufferie (7 m2)
    • véranda (16 m2)
    • cellier buanderie (6 m2)
    • garage (49 m2)
    • Séjour Salon (40 m2)
    • Chambre 1 (14 m2)
    • Chambre 2 (14,5 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cave (7 m2)
    • palier accès chambres (5,2 m2)
    • balcon (20 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques 

    bien.date_dep: 8 décembre 2020
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 251
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 47
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 08/12/2020

Bien proposé par Laurence ruspeler , agent commercial (RSAC 890002439)

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