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maison à vendre 7 pièces - 175 m2 VALENCE - 26

Ref : 7884

440 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 175.0 m2 - VALENCE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Alpimmo
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Description

VALENCE, MAISON 4 CHAMBRES (POSSIBLE 5), GARAGES, JARDIN, PISCINE;
Au calme, en secteur résidentiel, maison des années 2010 d'environ 175 m2 sur une parcelle de plus de 840 m2.
Cette maison vous propose une cuisine de belle dimension aménagée et équipée, un salon-séjour, un deuxième salon, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un bureau (ou 5ème chambre) et trois WC.
La maison est complétée par une véranda chauffée, un espace buanderie dressing, deux garages avec portes automatiques, une vaste pièce en sous-sol et une cave.
Vous serez séduit par le calme du secteur, l'absence de vis-à-vis, les volumes de la maison, l'état général et la proximité des commodités.
A voir sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 346 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Surface terrain : 840 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée + dégagement (11,6 m2)
    • Cuisine (22,5 m2)
    • Séjour (22,7 m2)
    • véranda (19 m2)
    • salon (17,8 m2)
    • WC avec lave mains (2,4 m2)
    • Chambre 1 (17 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Chambre 4 (12,3 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Salle de bain (7 m2)
    • Bureau (11 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • Buanderie (13,4 m2)
    • garage (30 m2)
    • garage (33 m2)
    • salle de jeux (90 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2130 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9712kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 01/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700,0 € et 2370,0 € pour 2021
Bien proposé par Christian romain EI, agent commercial (RSAC 523163921)

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