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appartement à vendre 2 pièces - 35,71 m2 VALENCE - 26

Ref : 7813

89 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 35.71 m2 - VALENCE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Alpimmo
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Description

VALENCE - GRAND CHARRAN PROCHE CAMILLE VERNET - T2 VENDU LOUÉ

Situé au cœur du Grand Charran, au quatrième et dernier étage, cet appartement de 35.71m² se trouve à deux pas des commerces et des écoles du quartier. Il se compose d'un lumineux salon-séjour de 14.56m² avec balcon exposé Est donnant sur de la verdure, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et WC séparés.
Une cave complète ce bien, le stationnement est aisé dans la copropriété qui est sécurisée et clôturée.

Locataire en place depuis 2008, loyer de 315€ charges comprises par mois (provisions sur charges de 20€ par mois).
Chauffage individuel par radiateur électrique, ballon d'eau chaude électrique, double vitrage.
Charges de copropriété : 38,53€/mois.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 35,7 m2
  • Surface habitable : 35,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (14,6 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Cuisine (4,9 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • placard (0,3 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Agréable

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges de copropriété : 38,5 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 276
  • Charges courantes par an : 462,32 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31910kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 16/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740,0 € et 1020,0 € pour 2021
Bien proposé par Benjamin servais EI, agent commercial (RSAC 893894451)

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