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appartement à vendre 4 pièces - 113,58 m2 GUILHERAND GRANGES - 07

Ref : 7314

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 113.58 m2 - GUILHERAND GRANGES - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Alpimmo
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Description

Appartement NEUF avec vue PANORAMIQUE proche Valence (frais de notaire réduits).
Venez découvrir ce duplex de standing ATYPIQUE d'une surface habitable d'environ 110m² avec une très belle terrasse et ROOFTOP.
Ce Duplex très lumineux se compose au 1er niveau de deux chambres dont une suite parentale, d'une cuisine/séjour de 28m² avec la possibilité de le réduire pour faire une troisième chambre, dressing dans chaque chambre, chauffage au sol, terrasse de 45m².
Au dernier étage, vous découvrirez une très belle pièce de vie de 35m ² et un toit terrasse de 70m² avec sa vue panoramique exceptionnelle, possibilité d'aménager une cuisine d'été sur la terrasse, implantation jacuzzi prévue.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 113,6 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (5,8 m2)
    • cuisine ouverte sur séjour (28,4 m2)
    • Chambre parentale (15,1 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • salon (34,3 m2)
    • Terrasse (45,2 m2)
    • Terrasse (68,5 m2)
  • Année construction : 2020

Équipements

Les plus

Terrasse

Vercors et Ardèche

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone
  • Double vitrage
  • Terrasse
  • Chauffage gaz par le sol
  • Volets roulants électriques
  • Porte blindée

À savoir

  • Charges de copropriété : 81 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 25 novembre 2020
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 59
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 13
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 25/11/2020

Bien proposé par Laurence ruspeler , agent commercial (RSAC 890002439)

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