CREDIT IMMOBILIER:LE TAUX MAXIMUM SUR 20 ANS DEPASSERA LES 3.5% AU 1ER JANVIER

Le taux d'usure ( taux maximum légal du crédit immbobilier) passera de 3.05% à 3.57% pour un emprunt de 20 ans et plus au 1er janvier.

Le taux maximum légal du crédit immobilier , aussi appelé taux d'usure, augmentera au 1er janvier pour passer de 3.05% a 3.57% pour un emprunt de 20 ans et plus, selon l'avis publié dans le journal officiel.Destiné à protéger les particulier de condition d'emprunt abusives,ce taux plafonne l'ensemble des frais d'un pret immobilier : taux de crédit pratiqué par la banque, éventuelle commission des courtiers, assurance emprunteur.Le calcul du taux est réalisé chaque trismestre par la Banque de France, qui prend en compte les taux moyens pratiqués par les banques au cours des trois derniers mois augmentés d'un tiers.Il y'a autant de taux d'usure que de types de crédits.

Ainsi, pour un emprunt inférieur à 10 ans, le taux maximum légal d'un crédit immobilier passera en janvier à 3.41% (contre 3.03% actuellement) et celui pour un emprunt entre 10 et 20 ans passera à 3.53% ( contre 3.03%).Cette hausse est jugée " de nouveau bien proportionnée , et proche" de la précédente, au 1er octobre dernier par la Banque de France, a fait savoir l'institution dans un communiqué. "L'année 2022 a encore été une année favorable pour le crédit immobilier"selon la Banque de France, qui a constaté un taux de croissance des prets immobiliers aux ménages de 5.7% en premiére estimation."Les conditions de taux sont demeurées les plus attractives et les plus sures des grands pays de la zone euro" selon elle

Les taux plafonds se sont retrouvés cet été sous le feu des critiques, notamment des courtiers qui y voyaient un frein à l'accés au crédit immobilier.Un de leurs syndicats était meme allé jusqu'à manifester le 20 septembre devant le siége de la Banque de France à Paris, pour demander à la banque centrale de faire un geste .