LE TAUX D'USURE VA DEPASSER LES 3%!

Bonne nouvelle si vous souhaitez emprunter.Le taux maximum légal du crédit immobilier, aussi appelé taux d'usure, augmentera au 1er octobre a annoncé la Banque de France , ce taux plafonne l'ensemble des frais d'un pret immobilier.Dans un contexte de forte inflation et de hausse des taux , la Banque de France a décidé de relever le taux maximum légal du crédit au delà de 3% pour un emprunt de 20 ans et plus. Destiné à protéger les particuliers de conditions d'emprunt abusives, ce taux plafonne l'ensemble des frais d'un pret immobilier : taux de crédit pratiqué par la banque , éventuelle commission des courtiers et assurance emprunteur.

Le taux d'usure, le taux maximum auquel un emprunt peut etre octroyé,est fixé par la Banque de France.Le calcul du taux est réalisé chaque trimestre par la Banque de France, qui prend en compte les taux moyens pratiqués par les banques au cours des trois derniers mois augmentés d'un tiers.Il y a autant de taux d'usure que de types de crédits. Or, ces trois derniers mois, les taux d'intéret ont augmenté, mais le taux d'usure, lui est resté le meme.Par conséquent, entre les taux d'interet , les frais de dossier et les assurances, un dossier sur deux a pu etre refusé.

Le relévement de 2.57% a 3.05% pour un pret de 20 ou plus est une bouffé d'oxygéne pour le marché immobilier.Mais Sophie Ho Thong, du courtier Finance Conseil, prévient que ce n'est que temporaire.On va pouvoir effectivement accompagner davantage de profets, mais nous savons déjà que les taux vons poursuivre leur hausse et qu'a un moment donné, ils risquent de nouveaux coincer, avance-t-elle.Dans l'immédiat, les courtiers plaident pour une actualisation plus rapide du taux d'usure tous les mois par exemple.Quant à une éventuelle baisse des taux d'intéret,ce ne sera pas avant l'été prochain,d'aprés les prévisions.