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Appartement à vendre 4 pièces - 64,40 m2 VALENCE - 26

Ref : 8447

139 000 €

  • Honoraires charge vendeur
830 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement à vendre - 4 pièces - 64.4 m2 - VALENCE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Alpimmo
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Description

A VENDRE : APPARTEMENT DE 64M - BALCON - CAVE - PARKING - CHATEAUVERT

Découvrez cet appartement lumineux de 64m² idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, équipé d'un ascenseur. Ce bien se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour une famille, un couple recherchant un cadre de vie agréable, ou un investisseur.

Profitez d'un charmant séjour qui s'ouvre sur un balcon offrant une belle vue dégagée, idéal pour se détendre en plein air. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle.

En plus des espaces de vie, cet appartement dispose d'une cave privative pour vos rangements supplémentaires, ainsi qu'une place de parking dédiée, vous offrant ainsi un confort de stationnement rare en ville.

Les travaux réalisés dans la résidence témoignent du soin apporté à son entretien et au confort des résidents. En 2020, une isolation thermique par l'extérieur ainsi que le ravalement a été effectué. Ceci permet une meilleure performance énergétique et une réduction des coûts de chauffage.
L'étanchéité de la toiture terrasse a été refaite en 2020 pour garantir une protection optimale contre les infiltrations d'eau.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.

Nelly HACQUARD 06.69.46.50.35

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Vue globale

  • Surface totale : 64,4 m2
  • Surface habitable : 64,4 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (18 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Entrée (6,4 m2)
  • Année construction : 1973

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée verdure

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Isolation et ravalement de la façade Etanchéité + isolation de la toiture terrasse Modernisation de ascenseur
  • Taxe foncière : 1221 €
  • Charges de copropriété : 191 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA224kWh/m²/an
52kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 28/11/2019

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 876,0 € pour 2015
Bien proposé par Nelly hacquard EI, agent commercial (RSAC 908797954)

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