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Maison à vendre 5 pièces - 72 m2 POURCHERES - 07

Ref : 8434

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 72.0 m2 - POURCHERES - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Alpimmo
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Exclusivité
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Description

Opportunité de Rénovation : Deux Bâtiments avec Vue Panoramique

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investir dans deux bâtiments à rénover offrant un espace généreux et une vue imprenable, situés à Pourchères.

Premier Bâtiment
Imaginez trois chambres lumineuses d'environ 12m² chacune, une salle d'eau avec WC inclus pour plus de commodité, un séjour spacieux d'environ 20m² pour les réceptions en famille, une cuisine à rénover selon vos goûts, une véranda lumineuse pour profiter de chaque saison, et un grand garage de plus de 30m² idéal pour le stockage ou un atelier.

Deuxième Bâtiment
Ce bâtiment comprend plusieurs caves pratiques pour le rangement, ainsi qu'un grand atelier de 50m², parfait pour les amateurs d'artisanat ou de bricolage. De plus, profitez d'une vue imprenable sur l'Ardèche, offrant une ambiance inspirante.

Ces bâtiments offrent un potentiel immense pour une rénovation créative, avec la possibilité de créer une résidence principale avec des espaces supplémentaires pour des activités personnelles ou professionnelles.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer ces bâtiments selon votre vision. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 35 17 20 08 Mattéo MONTEIL pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 216,2 m2
  • Surface habitable : 72 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (17 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (14,3 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • garage (30 m2)
    • Cave (12,7 m2)
    • atelier (50 m2)
    • Cave (20 m2)
    • Cave (13,5 m2)
    • Cave (18 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée verdure

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • façade : Béton
  • Véranda
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : ELEC + MENUISERIE + RAFFRAICHISSEMENT
  • Taxe foncière : 482 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)393111kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 111

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/06/2024

Bien proposé par Matteo monteil EI, agent commercial (RSAC 979541331)

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