Appartement F4 à vendre 4 pièces - 103 m2 VALENCE - 26
Ref : 11594
229 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Appartement de caractère au cœur de Valence Emplacement d'exception
Idéalement situé en plein centre de Valence, dans le secteur recherché du Pôle Bus, cet appartement de 103 m² offre une qualité de vie rare, alliant dynamisme urbain et confort au quotidien.
Au 3 étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien séduit par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement. L'espace de vie, d'environ 32 m², bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une vue agréable sur la place, apportant une véritable sensation d'espace en plein cœur de ville.
La cuisine indépendante, fonctionnelle, complète harmonieusement l'ensemble. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres spacieuses, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins, offrant ainsi une grande flexibilité d'usage.
En bon état général, l'appartement est habitable immédiatement sans travaux, un atout rare pour un bien de cette superficie en centre-ville.
À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, il bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour une vie citadine fluide et agréable.
Une place de stationnement sécurisée et couverte peut être proposée en complément, ajoutant un confort précieux en cœur de ville.
Un bien aux volumes remarquables, parfait pour conjuguer élégance, praticité et vie urbaine.
Idéalement situé en plein centre de Valence, dans le secteur recherché du Pôle Bus, cet appartement de 103 m² offre une qualité de vie rare, alliant dynamisme urbain et confort au quotidien.
Au 3 étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien séduit par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement. L'espace de vie, d'environ 32 m², bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une vue agréable sur la place, apportant une véritable sensation d'espace en plein cœur de ville.
La cuisine indépendante, fonctionnelle, complète harmonieusement l'ensemble. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres spacieuses, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins, offrant ainsi une grande flexibilité d'usage.
En bon état général, l'appartement est habitable immédiatement sans travaux, un atout rare pour un bien de cette superficie en centre-ville.
À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, il bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour une vie citadine fluide et agréable.
Une place de stationnement sécurisée et couverte peut être proposée en complément, ajoutant un confort précieux en cœur de ville.
Un bien aux volumes remarquables, parfait pour conjuguer élégance, praticité et vie urbaine.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 103 m2
- Surface habitable : 103 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,9 m2)
- Séjour (45,5 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (13 m2)
- Cuisine (10,7 m2)
- Salle d'eau (4,1 m2)
- WC (1,5 m2)
- couloir (6,5 m2)
- Rangement (2 m2)
- Logia (2,9 m2)
- Terrasse (20 m2)
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
place
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné
- Clim réversible séjour
- Terrrasse couverte
À savoir
- Travaux récents : Double vitrage chambre Peinture chambre et hall entrée Salle d'eau neuve Electricité aux normes
- Taxe foncière : 2226 €
- Charges de copropriété : 230 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 20
- Charges courantes par an : 1800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920,0 € et 4020,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Marc
dibi
EI, agent commercial (RSAC 848015517)
