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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 40 m2 VALENCE - 26

Ref : 11902

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
991 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 40.0 m2 - VALENCE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Alpimmo
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Description

VALENCE RUE DES ALPES

Découvrez ce charmant duplex entièrement rénové, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, dans un secteur recherché de Valence.

D'une superficie de 38 m² habitables (48 m² au sol), cet appartement séduit dès l'entrée par son ambiance chaleureuse et sa rénovation soignée.

Le premier niveau offre une belle pièce de vie traversante et lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée, idéale pour profiter pleinement de l'espace.

À l'étage, vous découvrirez une chambre confortable avec salle d'eau ouverte, aménagée avec goût.

L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, avec notamment une toiture entièrement refaite en décembre 2025, vous permettant de vous installer sereinement.

Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À découvrir sans tarder en exclusivité dans votre agence Century 21 Alpimmo !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40 m2
  • Surface habitable : 40 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (28,8 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Chambre (4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Taxe foncière : 460 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 420,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35314kWh/m2.ankg CO2/m2.an353 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 30/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Tania bonnet EI, agent commercial (RSAC 978782449)

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