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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 81,58 m2 VALENCE - 26

Ref : 11881

264 500 €

  • Honoraires charge vendeur
988 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 81.58 m2 - VALENCE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Alpimmo
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Description

À Valence, dans le très apprécié secteur de Maurice Faure, venez découvrir ce bel appartement T4 situé au 2 étage avec ascenseur, au sein d'une résidence datant de 2006.

Idéalement agencé, il offre un cadre de vie confortable et agréable, avec une belle pièce de vie et trois chambres permettant de répondre parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant disposer d'un espace supplémentaire.

Vous profiterez également de deux belles terrasses de 9 m² et 12 m², véritables prolongements de l'appartement, idéales pour installer un espace repas, aménager un coin détente ou profiter des beaux jours en extérieur. Un double garage vient compléter l'ensemble et constitue un véritable atout pour le stationnement et le rangement.
Par son emplacement privilégié, ses espaces extérieurs et ses prestations recherchées, cet appartement réunit de nombreux critères appréciés sur le marché valentinois !

Une opportunité à ne pas manquer dans l'un des secteurs les plus convoités de Valence !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 81,9 m2
  • Surface habitable : 81,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,6 m2)
    • Séjour (27,9 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Degagement (2,5 m2)
    • placard (0,8 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Agréable

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1646 €
  • Charges de copropriété : 64 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 26
  • Charges courantes par an : 730,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1625kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 06/12/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830,0 € et 1170,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Matteo monteil EI, agent commercial (RSAC 979541331)

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