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Immeuble à vendre 191,36 m2 BOURG LES VALENCE - 26

Ref : 11845

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
981 avis (achat/vente) : 9,2/10
immeuble à vendre - 191.36 m2 - BOURG LES VALENCE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Alpimmo
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Description

Situé en plein cœur de Bourg-lès-Valence, dans une rue à sens unique offrant un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement.

Il se compose de cinq logements répartis entre deux appartements de type T2, deux studios et un appartement de type T3, permettant de répondre à une demande locative variée. L'ensemble peut générer un revenu locatif annuel d'environ 30 000 €, assurant une rentabilité attractive pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine. Quatre caves viennent compléter cet ensemble, apportant un espace de stockage apprécié des locataires et constituant un véritable atout supplémentaire !

Grâce à son emplacement recherché en centre-ville, cet immeuble offre un investissement pérenne avec un fort potentiel de valorisation. Une opportunité rare sur le secteur de Bourg-lès-Valence à découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 191,4 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 1563 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1384kWh/m2.ankg CO2/m2.an60 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450,0 € et 2030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Matteo monteil EI, agent commercial (RSAC 979541331)

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