Maison à vendre 6 pièces - 126,56 m2 VALENCE - 26
Ref : 11838
289 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
RARE À CHATEAUVERT Terrain divisible de 850 m² avec maison existante
Et si ce bien vous permettait de réaliser bien plus qu'un simple achat immobilier ?
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Valence, cette propriété offre une opportunité rare grâce à son terrain plat de 850 m², pouvant être divisé en deux parcelles (sous réserve des autorisations administratives).
Un projet aux multiples possibilités
Une parcelle d'environ 430 m² constructible pour accueillir une nouvelle maison.
Une seconde parcelle d'environ 425 m², sur laquelle est déjà implantée une maison familiale de 126 m².
Une configuration idéale pour :
- construire pour un membre de la famille,
- revendre un terrain à bâtir,
- réaliser un investissement immobilier,
- optimiser la valeur du bien.
La maison existante
D'une surface habitable de 126 m², elle se compose de :
Au rez-de-chaussée
Une pièce de vie lumineuse.
Deux chambres.
Une salle de bains.
Un WC indépendant.
À l'étage
Deux grandes chambres.
Un point d'eau permettant facilement la création d'une seconde salle de bains.
Les annexes
Sous-sol complet d'environ 80 m² offrant un vaste espace de stockage, atelier ou cave.
Garage fermé de 21,9 m².
Les atouts
Quartier résidentiel très recherché de Chateauvert.
Terrain plat et facilement exploitable.
Potentiel de division parcellaire.
Maison familiale à rénover selon vos envies.
Opportunité rare pour un projet de vie ou un investissement patrimonial.
Que vous soyez une famille souhaitant construire à proximité de vos proches, un investisseur ou un particulier à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée, cette propriété mérite toute votre attention.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien lors d'une visite.
Et si ce bien vous permettait de réaliser bien plus qu'un simple achat immobilier ?
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Valence, cette propriété offre une opportunité rare grâce à son terrain plat de 850 m², pouvant être divisé en deux parcelles (sous réserve des autorisations administratives).
Un projet aux multiples possibilités
Une parcelle d'environ 430 m² constructible pour accueillir une nouvelle maison.
Une seconde parcelle d'environ 425 m², sur laquelle est déjà implantée une maison familiale de 126 m².
Une configuration idéale pour :
- construire pour un membre de la famille,
- revendre un terrain à bâtir,
- réaliser un investissement immobilier,
- optimiser la valeur du bien.
La maison existante
D'une surface habitable de 126 m², elle se compose de :
Au rez-de-chaussée
Une pièce de vie lumineuse.
Deux chambres.
Une salle de bains.
Un WC indépendant.
À l'étage
Deux grandes chambres.
Un point d'eau permettant facilement la création d'une seconde salle de bains.
Les annexes
Sous-sol complet d'environ 80 m² offrant un vaste espace de stockage, atelier ou cave.
Garage fermé de 21,9 m².
Les atouts
Quartier résidentiel très recherché de Chateauvert.
Terrain plat et facilement exploitable.
Potentiel de division parcellaire.
Maison familiale à rénover selon vos envies.
Opportunité rare pour un projet de vie ou un investissement patrimonial.
Que vous soyez une famille souhaitant construire à proximité de vos proches, un investisseur ou un particulier à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée, cette propriété mérite toute votre attention.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 245,8 m2
- Surface habitable : 126,6 m2
- Surface terrain : 850 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5,0 m2)
- Séjour (24,8 m2)
- Chambre 1 (10,4 m2)
- Chambre 2 (10,4 m2)
- Chambre 3 (19,5 m2)
- Chambre 4 (23,6 m2)
- Cuisine (10,5 m2)
- Salle de bains (4,8 m2)
- Salle d'eau (4,4 m2)
- WC (1,7 m2)
- Dégagement (10,2 m2)
- Palier (1,4 m2)
- Buanderie (15,7 m2)
- Cave (16,5 m2)
- Cave (11,9 m2)
- atelier (36,9 m2)
- garage (21,9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- Surface sous-sol : 102 m2
- Chauffage : Individuel fuel
- Eau chaude : Chaudière fuel
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 2000 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/04/2024
Bien proposé par
Nelly
hacquard
EI, agent commercial (RSAC 908797954)
