CENTURY 21 Alpimmo
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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66,02 m2 VALENCE - 26

Ref : 11798

110 000 €

  • Honoraires charge vendeur
973 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66.02 m2 - VALENCE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Alpimmo
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Description

VALENCE - PROCHE AXES ROUTIERS - APPARTEMENT DE TYPE 3 A VENDRE - 2 CHAMBRES - BALCON - JARDIN - CAVE

Situé dans un quartier calme et agréable au sud de Valence, cet appartement T3 de 66 m² vendu loué vous séduira par son environnement paisible, sa fonctionnalité, son balcon et son agréable jardin privatif en bas de l'immeuble.

Au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue de 6 logements, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès au balcon, d'une cuisine séparée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparées.

Stationnement facile autour de l'immeuble. Commerces, écoles et transports à proximité immédiate.

Un cadre de vie serein, à seulement quelques minutes du centre-ville de Valence.
Vendu loué (loyer 590 € dont charges de 25 €, bail signé le 17/10/2025).

Idéal investisseur avec un bon rendement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 69,6 m2
  • Surface habitable : 66,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • salon (25,5 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • balcon (3,6 m2)
  • Année construction : 1965

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : Tuyauterie de la chaudière individuelle neuve (2025) Installation d'une nouvelle chaudière individuelle (2026)
  • Charges de copropriété : 54 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24353kWh/m2.ankg CO2/m2.an237 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 21/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1540,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Marc dibi EI, agent commercial (RSAC 848015517)

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