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Maison à vendre 6 pièces - 175 m2 LIVRON SUR DROME - 26

Ref : 11794

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 175.0 m2 - LIVRON SUR DROME - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Alpimmo
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Description

Sur les hauteurs de Livron-sur-Drôme, découvrez cette propriété atypique et pleine de charme, issue de la rénovation complète d'une ancienne chapelle.

Développant environ 175 m² habitables, cette demeure d'exception offre de beaux volumes et une atmosphère unique. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, se compose d'un vaste salon ouvert sur la cuisine ainsi que d'un espace bar convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend quatre chambres dont une chambre parentale permettant d'accueillir confortablement toute la famille.

À l'extérieur, vous serez immédiatement séduits par sa superbe terrasse de plus de 120 m², exposée à l'Ouest, qui bénéficie d'une vue dégagée et panoramique sur les reliefs de l'Ardèche. Un véritable lieu de vie supplémentaire, propice à la détente et aux réceptions !

Deux grandes caves complètent ce bien rare sur le secteur. Alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité, cette maison singulière saura séduire les amateurs de lieux de caractère à la recherche d'un cadre de vie privilégié !

A visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 275 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Imprenable

Général

  • Parking exterieur
  • Surface sous-sol : 160 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierres
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2005
  • Taxe foncière : 1305 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7112kWh/m2.ankg CO2/m2.an61 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 22/11/2024

Bien proposé par Matteo monteil EI, agent commercial (RSAC 979541331)

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