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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 92,04 m2 VALENCE - 26

Ref : 11787

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
991 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 92.04 m2 - VALENCE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Alpimmo
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Description

Appartement T4 situé au 1er étage
VALENCE - VICTOR HUGO

Situé sur l'Avenue Victor Hugo de Valence, ce T4 a rafraichir (anciennement professions libérales médicales) offre une excellente performance énergétique sur un emplacement stratégique offrant un cadre de vie dynamique et agréable.

Vous bénéficierez d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de nombreux commerces, parcs, restaurants et cafés, ainsi que de plusieurs lignes de bus.
Que vous souhaitiez avoir un grand espace de vie et 2 chambres ou conserver 3 chambres, vous aurez le choix de le mettre à votre gout.

Le bien est équipé d'une quadri PAC air-air, d'un balcon, d'une chaudière à gaz individuelle et d'une cave.

Possibilité de faire l'acquisition des parts de la SCI détentrice de cet unique bien.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 101,8 m2
  • Surface habitable : 92,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (12,8 m2)
    • Séjour (24,1 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Salle de bain (3,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 77,5 €
  • Taxe foncière : 1638 €
  • Charges de copropriété : 929,7 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14321kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 02/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350,0 € et 1890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Marc dibi EI, agent commercial (RSAC 848015517)

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