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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 75,22 m2 VALENCE - 26

Ref : 11712

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
965 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 75.22 m2 - VALENCE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Alpimmo
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Description

Au cœur du secteur recherché de Châteauvert, découvrez cet appartement entièrement refait à neuf, situé dans une résidence cossue et sécurisée de 2004.

Situé au 2ème et dernier étage, avec ascenseur, ce T3 de 75 m² habitables, vous séduira par ses volumes et sa luminosité.
Vous profiterez d'un vaste séjour d'environ 40m² avec cuisine ouverte et cellier.
Une terrasse d'environ 20 m², idéale pour vos moments de détente.

L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi qu'un dressing indépendant.
Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage et rafraîchissement par le sol avec pompe à chaleur air/eau collective.

Aucun travaux n'est à prévoir, appartement clé en main. Résidence bien entretenue, sans procédure en cours.

Un garage vient compléter ce bien rare sur le secteur.

A visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 76 m2
  • Surface habitable : 75,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour cuisine (39 m2)
    • Buanderie (3 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Dressing (2,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Année construction : 2004

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée verdure

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol air/eau
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Taxe foncière : 1541 €
  • Charges de copropriété : 280 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 49
  • Charges courantes par an : 55264,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1544kWh/m2.ankg CO2/m2.an154 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 04/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,0 € et 1080,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Tania bonnet EI, agent commercial (RSAC 978782449)

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