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Maison à vendre 4 pièces - 124 m2 VALENCE - 26

Ref : 11692

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
958 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 124.0 m2 - VALENCE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Alpimmo
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Description

Centre historique - Valence

Duplex T4 de 124 m² situé au 1 er étage d'un petit immeuble au cœur de la vieille ville. Ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne avec de beaux volumes lumineux et des prestations soignées.

Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, salon et salle à manger donnant sur une agréable terrasse de 15 m² orientée Ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil.

À l'étage, deux chambres climatisées avec salles d'eau privatives offrent un espace nuit confortable et intime.

Les atouts : garage double rare en centre-ville, dépendance, cave spacieuse, climatisation, matériaux de qualité.

Petite copropriété de 10 lots avec faibles charges (200 €/an).
DPE : D GES : C.

Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et animations du centre historique.

Un bien rare, idéal pour les amateurs de vie citadine avec confort et caractère.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 124 m2
  • Surface habitable : 124 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • WC

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 280,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22412kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 14/05/2025

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