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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 69,22 m2 VALENCE - 26

Ref : 11584

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
960 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 69.22 m2 - VALENCE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Alpimmo
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Description

Situé en plein cœur de Valence, au sein de la résidence récente et recherchée de l'Ypérion.
Venez découvrir ce bel appartement de 69 m² habitables, niché au 5 étage avec ascenseur.

Ce bien offre un cadre de vie privilégié grâce à ses deux terrasses aux expositions idéales : profitez d'une vue dégagée sur le Vercors depuis la terrasse orientée Est, parfaite pour vos petits-déjeuners ensoleillés, ainsi que d'une seconde terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour vos moments de détente en fin de journée.

L'appartement se compose de deux chambres, d'un espace de vie lumineux et de prestations modernes de qualité, répondant aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité.

Un garage complète ce bien, un véritable atout en centre-ville.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, vue et prestations récentes, à découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 69,2 m2
  • Surface habitable : 69,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (30,2 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
  • Année construction : 2019

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges de copropriété : 135 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)462kWh/m2.ankg CO2/m2.an46,30 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1,60

Date du DPE : 05/05/2026

Bien proposé par Tania bonnet EI, agent commercial (RSAC 978782449)

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