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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 54,59 m2 BOURG LES VALENCE - 26

Ref : 11473

95 000 €

  • Honoraires charge vendeur
952 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 54.59 m2 - BOURG LES VALENCE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Alpimmo
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Description

Situé à Bourg-lès-Valence, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement de type 2 en rez-de-chaussée constitue une belle opportunité d'achat !

Bien agencé, il offre une distribution fonctionnelle des espaces et un cadre de vie agréable. Son exposition plein sud lui confère une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'appartement dispose également d'un stationnement situé en dehors de la copropriété, un véritable avantage au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de repenser les aménagements selon vos goûts et de valoriser pleinement le potentiel du bien. Une grande cave complète ce logement, offrant un espace de stockage appréciable. Idéal pour une première acquisition ou un investissement, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commerces, des transports et des services du centre-ville.

À découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 54,6 m2
  • Surface habitable : 54,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour (14,8 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • placard (0,5 m2)
    • placard (0,7 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 8,8 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 950 €
  • Charges de copropriété : 95 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 58
  • Charges courantes par an : 1140,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26758kWh/m2.ankg CO2/m2.an261 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 22/05/2025

Bien proposé par Matteo monteil EI, agent commercial (RSAC 979541331)

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