Appartement T3 à vendre 3 pièces - 73,51 m2 GUILHERAND GRANGES - 07
Ref : 11375
316 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
À Guilherand-Granges, découvrez ce bel appartement de type 3 situé au deuxième étage d'une résidence récente avec ascenseur, construite en 2014.
Lumineux et parfaitement entretenu, il offre une agréable vue dégagée et ne nécessite aucun travaux. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte donnant sur une superbe terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain moderne et des toilettes séparées.
Vous apprécierez le calme de la copropriété, son bon entretien et sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports. Un garage privatif complète ce bien, offrant confort et praticité au quotidien. Cet appartement allie modernité, fonctionnalité et cadre de vie agréable, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité à Guilherand-Granges !
A découvrir sans tarder !
Lumineux et parfaitement entretenu, il offre une agréable vue dégagée et ne nécessite aucun travaux. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte donnant sur une superbe terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain moderne et des toilettes séparées.
Vous apprécierez le calme de la copropriété, son bon entretien et sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports. Un garage privatif complète ce bien, offrant confort et praticité au quotidien. Cet appartement allie modernité, fonctionnalité et cadre de vie agréable, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité à Guilherand-Granges !
A découvrir sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 92 m2
- Surface habitable : 73,5 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (10,2 m2)
- Séjour (23,1 m2)
- Cuisine (7,2 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Salle d'eau (4,9 m2)
- WC (1,8 m2)
- cellier (3,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chauffage au sol géothermie
- Eau chaude : Ballon
- Ascenseur
- Air conditionné
À savoir
- Taxe foncière : 1368 €
- Charges de copropriété : 112 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 54
- Charges courantes par an : 2000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400,0 € et 610,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Matteo
monteil
EI, agent commercial (RSAC 979541331)
