Maison à vendre 6 pièces - 130,09 m2 PORTES LES VALENCE - 26
398 000 €
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Description
Située dans un secteur calme et recherché de Porte-lès-Valence, cette belle maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle offre une superficie habitable de 130.09 m² sur une parcelle de 872 m² joliment paysagée et arborée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, un salon-séjour convivial, une véranda offrant un bel espace supplémentaire, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bain et un WC complètent l'espace nuit.
Le dernier niveau, sous combles, abrite une quatrième chambre avec dressing, idéale pour une suite parentale ou un espace indépendant.
À l'extérieur, un garage de 37 m², une cuisine d'été et un atelier viennent compléter le bien. Le jardin arboré dispose d'un arrosage automatique alimenté par l'eau de la Bourne.
La maison bénéficie de belles prestations techniques : isolation par l'extérieur, pompe à chaleur air/eau, toiture rénovée récemment, adoucisseur d'eau et double vitrage.
Cette propriété allie caractère, volumes généreux et équipements modernes, dans un environnement agréable et proche des commodités.
À visiter sans tarder.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 173 m2
- Surface habitable : 130,1 m2
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Nombre de pièces : 6
- Séjour cuisine (52,5 m2)
- salle d eau (4,0 m2)
- Degagement (5,8 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Salle de bains (5,3 m2)
- Chambre (14,0 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (19,1 m2)
- Chambre (14 m2)
- Veranda (17,1 m2)
- Cave (41,4 m2)
- garage (36,9 m2)
- cuisine d'été (15,7 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel électrique radiateur air/eau
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Façade : Récente
- Véranda
- Double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2020
- Taxe foncière : 2140 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680,0 € et 980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).