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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 70,38 m2 VALENCE - 26

Ref : 11261

123 000 €

  • Honoraires charge vendeur
968 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 70.38 m2 - VALENCE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Alpimmo
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Description

VALENCE SECTEUR MONTPLAISIR

Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement T3 traversant Est-Ouest vous séduira par ces volumes généreux.

Situé à proximité des écoles et des commerces il est composé d'un salon lumineux, de 2 grandes chambres respectivement 14,8 m2 et 11,9 m2 avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé ainsi que deux balcons.

Les huisseries sont en PVC double vitrage avec des volets métalliques. Le chauffage et l'eau chaude/froide sont collectifs et compris dans les charges.

Une cave privative et un garage à vélo sécurisé complète ce bien.
Le stationnement est libre au sein de la copropriété.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70,4 m2
  • Surface habitable : 70,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,3 m2)
    • Séjour (19,9 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Général

  • Surface cave : 10,7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1121 €
  • Charges de copropriété : 180 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 29
  • Charges courantes par an : 1932,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18540kWh/m2.ankg CO2/m2.an180 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 30/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030,0 € et 1440,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Marc dibi EI, agent commercial (RSAC 848015517)

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