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Maison à vendre 4 pièces - 89 m2 BOURG LES VALENCE - 26

Ref : 11118

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
895 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 89.0 m2 - BOURG LES VALENCE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Alpimmo
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Description

Emplacement de choix pour cette maison de plein pied des années 70, située dans un quartier calme et recherché de Bourg-les-Valence, à proximité des écoles et de collèges, d'infrastructures sportives et de commerces.

Dans un lotissement dénommé "Bel Horizon", cette maison élevée sur cave (18 m2) d'un rez de chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée (12 m2) , un séjour (19 m2), un salon (12 m2), deux chambres (14 m2 et 10 m2), un garage transformé en atelier avec une baie vitrée, une terrasse transformée en véranda, une salle de bains et w.c, le tout surélevé de combles isolées et aménageables (étude d'un projet d'agrandissement disponible).

La surface habitable est de 89 m2, la surface totale au sol est d'environ 150 m2.

Le terrain de 563 m2 bénéficie d'un jardin ensoleillé et piscinable, avec la présence d'un puit.

La maison est équipée de double vitrage PVC et chauffée par des radiateurs en fonte alimentés par une chaudière au gaz. La toiture a été entièrement reprise en 2002.

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Vue globale

  • Surface totale : 89 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour double (30,5 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Degagement (5,3 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • placard (4,1 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 18 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1572 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19842kWh/m2.ankg CO2/m2.an191 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 04/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620,0 € et 2220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Marc dibi EI, agent commercial (RSAC 848015517)

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