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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 78,02 m2 VALENCE - 26

Ref : 11101

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 78.02 m2 - VALENCE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Alpimmo
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Description

Century 21 Alpimmo vous propose à la vente un appartement idéalement situé en plein cœur de Valence.
Ce superbe T4, actuellement configuré en deux chambres dont une suite parentale et un bureau, (avec possibilité de créer une troisième chambre), saura répondre à toutes vos attentes.
Situé au premier étage d'une copropriété récente édifiée en 2018 avec ascenseur, il se distingue par sa rareté. Vous apprécierez notamment sa belle terrasse ainsi que son jardinet privatif, parfaits pour profiter des beaux jours.
Un véritable atout en centre-ville : une place de stationnement privée et sécurisée et fermée, accompagnée d'une cave.
Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78,2 m2
  • Surface habitable : 78,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (7,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Degagement (6,0 m2)
    • Séjour cuisine (27,7 m2)
    • suite parentale (15,2 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Terrasse (14,8 m2)
    • Entrée côté jardin (20,9 m2)
    • Cave (4,3 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 975,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)982kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 14/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660,0 € et 940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Enzo roldan munoz EI, agent commercial (RSAC 984349670)

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