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Appartement T1 à vendre 1 pièce - 65,64 m2 VALENCE - 26

Ref : 11026

118 000 €

  • Honoraires charge vendeur
920 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 65.64 m2 - VALENCE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Alpimmo
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Description

Century 21 Alpimmo vous propose à la vente cet appartement en duplex d'environ 65 m²

Situé dans une copropriété de 22 lots, dans le quartier prisé de Montplaisir, à proximité des commodités, des écoles et des transports, venez découvrir ce duplex de 65 m² habitables offrant un fort potentiel de rénovation.
Ancien garage réhabilité, il offre :

Des volumes intéressants, une belle hauteur sous plafond, et une distribution fonctionnelle offrent un cadre idéal pour un projet personnalisé.

Idéal pour résidence principale ou investissement locatif, ce bien nécessite des travaux mais constitue une opportunité sur le secteur de Montplaisir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 99,8 m2
  • Surface habitable : 65,6 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • atelier (19,1 m2)
    • atelier (12,4 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • placard (0,5 m2)
    • Séjour (41,4 m2)
    • débarras (2,4 m2)
    • Cuisine (4,2 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)

Équipements

Les plus

Sans

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 22
  • Charges courantes par an : 420,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2417kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220,0 € et 1700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Tania bonnet EI, agent commercial (RSAC 978782449)

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