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Maison à vendre 5 pièces - 125 m2 ST MARCEL LES VALENCE - 26

Ref : 10523

309 000 €

  • Honoraires charge vendeur
957 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 125.0 m2 - ST MARCEL LES VALENCE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Alpimmo
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Description

St MARCEL LES VALENCE

Découvrez cette charmante maison des années 50, alliant caractère et confort moderne.

Entièrement isolée par l'extérieur, elle offre d'excellentes performances énergétiques, renforcées par une pompe à chaleur air/eau, pour un confort optimal en toute saison.

Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses ouvertures vitrées, créant un espace chaleureux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis.

La propriété dispose également de dépendances offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou aménagement selon vos envies.

À l'extérieur, profitez d'un agréable espace avec piscine, idéal pour les beaux jours et les moments de détente.

Maison sans mitoyenneté, en très bon état général, elle ne nécessite aucun gros travaux et représente une opportunité rare sur le marché.

Un bien coup de cœur, alliant charme, luminosité et prestations de qualité à visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11 m2)
    • Séjour (41,7 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Bureau (6,5 m2)
    • Degagement (4 m2)
    • arrière cuisine (6,9 m2)
    • Studio (12 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1635kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 07/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620,0 € et 2240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anthony asencio EI, agent commercial (RSAC 813571486)

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