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Maison à vendre 7 pièces - 130 m2 VALENCE - 26

Ref : 8528

402 000 €

  • Honoraires charge vendeur
830 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 130.0 m2 - VALENCE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Alpimmo
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Description

VALENCE, maison de ville a 2km de la gare centrale sur une parcelle de 250m2, dans un environnement calme et verdoyant et proche des commodités (commerces, bus...).

Elle vous séduira avec sa décoration soignée et moderne.
Elle comprend au rdc un hall d'entrée avec rangements menant à une grande et lumineuse pièce de vie de près de 30m2 donnant à la fois sur la terrasse et sa piscine et sur la cuisine ouverte et traversante, aménagée et équipée. Elle comprend aussi au rdc une salle d'eau entièrement refaite avec WC. Au 1er étage 3 belles chambres avec placard, une grande salle de bain avec WC, et un grand dressing lumineux pouvant faire office de bureau. Au 2eme étage se trouve une quatrième chambre en mezzanine. Entièrement rénovée en 2022, avec travaux d'isolation, installation d'une pompe à chaleur air/eau pour le chauffage et d'un système de climatisation réversible, double-vitrage, volets roulants électrique et combles isolés. Le jardin exposé Sud offre une zone couverte abritant un salon de jardin et un patio sur 30m2 avec peu de vis-à-vis. Un garage de 27m2 vient compléter ce bien.

Contactez Marc D. au 06 18 01 88 75 pour planifier une visite sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Electrique climatiseur réversible air/eau
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : electricité; sol, climatisation; salles d'eau, pompe piscine Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 2239 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1354kWh/m2.ankg CO2/m2.an58 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 05/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090,0 € et 1520,0 € pour 2021
Bien proposé par Marc dibi EI, agent commercial (RSAC 848015517)

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