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Maison à vendre 7 pièces - 220 m2 VALENCE - 26

Ref : 8504

750 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 220.0 m2 - VALENCE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Alpimmo
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Description

Maison d'Exception à Valence avec une rénovation Contemporaine
Découvrez cette élégante maison de 1920, située dans un quartier résidentiel calme de Valence. Offrant 220 m² de surface habitable et une piscine privée, cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne grâce à une rénovation complète entre 2018 et 2023.
À l'intérieur, les beaux volumes et les parquets en chêne côtoient une cuisine dînatoire de 31 m² entièrement équipée et un salon-séjour de 35 m² baigné de lumière, grâce aux grandes baies vitrées à galandage qui s'ouvrent sur les terrasses et le jardin paysager.
Un escalier mène au premier étage, où se trouvent trois chambres dont une suite parentale de 32 m² avec sa salle de bains et une salle d'eau. Le deuxième étage, climatisé, comprend deux chambres et une salle d'eau moderne. Le sous-sol de 76 m² est aménagé en salle de jeux et de musique, parfait pour les loisirs en famille.
Les extérieurs, sur une parcelle de 324 m², sont conçus pour la détente avec des terrasses variées, une pergola végétalisée et une piscine de 5 m x 2,5 m. Un garage de 49 m² peut accueillir deux véhicules et dispose d'une buanderie, avec un parking privatif à disposition.
L'alliance du bois, de la lumière naturelle et des tonalités douces crée une ambiance zen et chaleureuse, idéale pour une vie de famille sereine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison. Sandrine Serayet-Lachaud 06.61.18.43.31

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 220 m2
  • Surface terrain : 324 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • WC (1,3 m2)
    • Entrée (4,2 m2)
    • Palier (1,7 m2)
    • Chambre (22,9 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (31,6 m2)
    • Salle de bains (8,8 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • salon (33,8 m2)
    • Cuisine (31,6 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Chambre 5 (18,0 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • salle d eau (4,0 m2)
    • placard (3,8 m2)
    • Sous-sol (3,8 m2)
    • Sous-sol (26,3 m2)
    • Sous-sol (31,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Climatiseur réversible electricité
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1705 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1324kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 14/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100,0 € et 2900,0 € pour 2021

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