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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 94,12 m2 VALENCE - 26

Ref : 8469

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 94.12 m2 - VALENCE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Alpimmo
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Description

DUPLEX - TERRASSE - GARAGE
Découvrez ce magnifique duplex de 94 m² situé dans une résidence moderne des années 2000. Parfait pour une famille, cet appartement allie confort et luminosité.

L'espace de vie spacieux et lumineux est agrémenté de plusieurs fenêtres. Le salon, ouvert sur une terrasse, est idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine moderne est équipée, ouverte sur le salon, crée un espace convivial pour les repas.

Le duplex dispose de trois chambres, chacune pouvant accueillir un lit double. La salle de bain est fonctionnelle, avec une baignoire et un meuble vasque. Pour plus de commodité, deux WC sont disponibles, un à chaque niveau.

En excellent état, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Le grand garage privatif offre un espace de stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire. La résidence, sécurisée et bien entretenue, est située dans un quartier calme et résidentiel.

Proche des transports en commun, avec un accès rapide aux lignes de bus et de métro, et des commerces de proximité (supermarché, pharmacie...), cet appartement est idéalement situé. Les écoles accessibles à pied ajoutent un atout supplémentaire pour les familles.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Mattéo Monteil 06.35.17.20.08.

Assurément un bien à découvrir !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 127,1 m2
  • Surface habitable : 94,1 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour cuisine (42,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle de bain + wc (7,3 m2)
    • Degagement (6,6 m2)
    • salle d eau (2,1 m2)
    • garage (32,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1837 €
  • Charges de copropriété : 120 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 1440,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11120kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 28/03/2024

Bien proposé par Matteo monteil EI, agent commercial (RSAC 979541331)

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