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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 70 m2 VALENCE - 26

Ref : 8464

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 70.0 m2 - VALENCE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Alpimmo
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 70.0 m2 - VALENCE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Alpimmo
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Description

APPARTEMENT T3 - GARAGE - CAVE

Découvrez cet appartement de 70m² idéalement situé en plein cœur de Valence. Bénéficiant d'une localisation privilégiée, il offre une proximité immédiate avec toutes les commodités, commerces, transports et services.

Ce logement dispose de deux chambres lumineuses, d'une cuisine indépendante, un grand espace salon/séjour, créant un cadre de vie convivial. Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent l'ensemble.

L'appartement inclut également un garage, pratique pour se garer en centre-ville, ainsi qu'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire.

Cet espace de vie allie charme et fonctionnalité, en plein cœur de Valence. Il représente une opportunité unique, tant pour un nouvel habitat que pour un investissement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mattéo Monteil au 06 35 17 20 08.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de profiter de la vie citadine avec tout le confort nécessaire !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 102,2 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (28,6 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • placard (0,2 m2)
    • Degagement (3,9 m2)
    • placard (0,9 m2)
    • balcon (6,0 m2)
    • Cave (11,4 m2)
    • garage (14,8 m2)
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Surface cave : 11,4 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1059 €
  • Charges de copropriété : 220 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 2200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20845kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 12/03/2024

Bien proposé par Matteo monteil EI, agent commercial (RSAC 979541331)

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