IMMOBILIER FIN 2022 : COUP DE FREIN SUR LE PRIX MAIS PAS PARTOUT!

Sans pour autant parler de retournement du marché, la hausse des prix immobiliers semble ralentir. Et comme d'habitude, des exceptions confirment la régle : les zones littorales continuent de voir leurs valeurs progresser, un mouvement entamé il y a deux ans à la faveur de la crise sanitaire.Ce sont toujours les maisons qui tirent les prix vers le haut, une constante depuis 2020.

Envolée des prix sur le littoral   

Selon les donnée publiques (Notaires et Insee) et les données de MeilleursAgents, spécialiste de l'estimation immobiliére,les prix des logements en bord de mer connaissent une progression sans précedent depuis le début de la crise sanitaire.En deux ans , les prix ont explosé dans les stations balnéaires en moyenne 22%, soit un bond deux fois plus rapide que la moyenne nationale dans le meme intervalle.

C'est sur le littoral breton que l'inflation immobiliére est la plus spectaculaire, avec une flambée de prés de 27% depuis début 2020.Le métre carré s'achéte en moyenne à 3 546€, mais grimpe à plus de 5 000€ pour le trio de tete : Dinard,Carnac et la Trinité-sur-mer.Sur un ans, la bretagne dans son ensemble a gagné 7.3% et en l'espace de dix ans, la progression atteint 47.3%.

L'immobilier sur le Littoral Paca reste le plus cher de France avec un m2 à plus de 5 500€,loin devant celui du Languedoc-Roussillon, plus abordable à 3 380€ le m2.Ici comme ailleurs, plus le logement est proche de la plage , plus il prend de la valeur. Le prix d'une maison ou d'un appartement situé à moins de cinq minutes du rivage gagne en moyenne 23.3%.

Les prix s'assagissent ailleurs

Hors des zones cotiéres, les prix de l'immobilier ancien marquent le pas.Selon les données des notaires, c'est-a-dire sur la base des ventes effectivement conclues, la progression s'est poursuivie au deuxiéme trimestre 2022 (+ 6.8% sur un an) mais on observe une sensible décélération par rapport au premier trimestres ( + 7.3% sur un ans).De son coté , MeilleursAgents constate également un coup de frein sur le prix, avec une augmentation moyenne de 5.7% sur un an en septembre.